346
חדשות העיר: בעוד יזמים המעוניינים לרכוש קרקע לבניית מגורים בבית שמש נאלצים לשלם מחירי עתק, ישנם יזמים שהצליחו לעלות על השיטה ולשלם שליש ואף חמישית מחיר בלבד.
הללו רכשו קרקע המיועדת לבניית דיור מוגן (בנייה מצומצמת), ובשת"פ של האנשים הנכונים מבפנים, הם הצליחו לשנות את ייעוד הקרקע ל'מגורים ומסחר' ובכך בעצם לשבח את הנכס שיהיה שווה ערך לקרקע רגילה – בעוד שמחיר הרכישה היה לפי ייעוד של דיור מוגן בלבד.
כך יוצא, שבמקום לשלם 750 או 850 א"ש לקרקע ליחידת דיור, הם שילמו בין 123 ל-253 א"ש (!)
מי שסובל מהמהלך הם התושבים שיום אחד גילו כי בסמוך לחצר ביתם יצמחו להם מפלצות דיור המכילות מאות תושבים, מסחר ועוד.
1 תגובה
אני באופן אישי הייתי בוועדה המחוזית והתנגדתי ביחד עם עוד תושבים נגד השינוי ייעוד של היזם "השלך יהבך" ברמה ד' 2.
השינוי שהוא מבקש לעשות פשוט הזוי, מדובר בהגדלת השטח הבנוי בכ מאות אחוזים בלי תשתית מתאימה לאזור, היזם רוצה לבנות על שטח של 4.5 דונם חמש בניינים שלוש מתוכם בני 9 קומות עם כ 50 דיירים בבניין, לשם השוואה בכל רמה ד 2 כל בניין עם כ 20/26 דיירים יושב על שטח של כ 2 דונם…
בהסבר שונה בכל דונם ברמה ד' 2 יש כ 14 דיירים וכאן היזם רוצה לשים כ 55 דיירים בכל דונם, אה וזה לא כולל בין 6/9 חנויות על הרחוב, אה ובכלל שכחתי כמעט שזה לא כולל כמה מעונות יום מוסדות חינוך שהיזם רוצה לדבריו שגם יהיה בפרויקט הזה…
בקיצור הזיייה….
סתם שתבינו כל תהליך השינויי ייעוד שכבר עבר בוועדה המקומית בעירייה לא היה שקוף ולא התקבל תסקיר השפעה על הסביבה, ויהיה השפעה מאוד שלילית על הסביבה מכל הבחינות, תחבורה, תשתיות חשמל מים ביוב פינוי אשפה ועוד ועוד…..
סתם בשביל המקומיים שיבינו, הם רוצים לבנות ליד רחוב אביי 41 חמש בניינים מתוכם שלוש בניינים עם קומת מסחר על הרחוב, בין 2/3 חנויות בכל בניין, ברחוב הזה יש נתיב אחד בלבד לכל צד ולאותו נתיב אמור להיות גם חנייה ללקוחות שיבואו ל6/9 חנויות שיהיו שם וגם יש רק יציאה אחת בלבד מהחניון שאמור להכיל חנייה ל 5 בניינים והכל הוא רוצה באותו קטע כביש קטן…
מבלי להבין וללמוד את הנושא כל מי שרואה את התוכניות של היזם מבין שיש כאן משהו מוזר….
פירוט הבניינים הבאים באותו רחוב ברמה ד' 2 – כולל פירוט כמות דיירים ושטח מגרש
אביי 41 – 26 דיירים – מגרש של כ 2 דונם
אביי 43 – 26 דיירים – מגרש של כ 2 דונם
אביי 47 – 26 דיירים – מגרש של כ 2 דונם
אביי 49 – 26 דיירים – מגרש של כ 2 דונם
אביי 51 – 26 דיירים – מגרש של כ 2 דונם
אביי 30 – 22 דירים – מגרש של כ 2 דונם
אביי 32 – 22 דיירים – מגרש של כ 2 דונם
אביי 34א – 22 דיירים – מגרש של כ 1.5 דונם
אביי 34ב – 22 דיירים – מגרש של כ 1.5 דונם
אביי 36 – 22 דיירים – מגרש של כ 2 דונם
סך הכל 240 דיירים על תא שטח של 13 דונם.
השטח של היזם יושב בין הגינה ליד הכיכר פינת אביי / ריש לקיש
ועד אביי 41 והשטח שלו הוא 4.5 דונם.
היציאה של הבניינים יכול להיות רק לצד של רחוב אביי….
עכשיו מעניין אותי לשמוע מה ההסבר של הוועדה בעירייה שאישרה כזה שינוי….