חדשות העיר: סערת הפרויקט של זיווה כהן. על רקע מאבקם של תושבי בית שמש מול יזמי נדל"ן חסרי רסן, שהגישו לאישור מוסדות התכנון תוכנית בהיקף חסר תקדים להגדלת פרויקט הרובע לסך של 16,000 יח"ד(!) אשר עלולה להביא לקריסת מערכות העיר – פנה המשנה לרה"ע ויו"ר סיעת דרך, מוטי לייטנר, במכתב בהול לראש העיר שמואל גרינברג.
במכתבו מדגיש לייטנר כי תוכנית כה מרחיקת לכת אינה יכולה להתקדם במחטף, ללא דיון מעמיק במליאת מועצת העיר, ללא הצגת עמדותיהם של גורמי מקצוע מכלל התחומים הרלוונטיים, ובהיעדר חוות דעת כוללת וברורה שתוכיח כי השכונה המתוכננת תהווה "נכס" לעיר בית שמש ולא "נטל" כבד על תשתיותיה, שירותיה ותושביה.
"לא נוכל לעמוד מנגד ולצפות בעיר קורסת, ועוד להרים יד בעד תכנית מופקרת שכזו", אומר לייטנר.
כזכור, בחודש אוגוסט האחרון דיווחנו כי עולם הנדל"ן נפרד מאחת הדמויות המרכזיות בזירת הפיתוח העירוני של בית שמש, עם פטירתה של גב' זיוה כהן ע"ה, מבעלות החברות "קדמת עדן" ו"פרחי רמת בית שמש".
כהן הלכה לעולמה בתום שנה של עיסוק אינטנסיבי בפרויקט השאפתני "הרובע המרכזי" – שכונת ענק בת 12,800 יחידות דיור, בצמוד לשדרות נהר הדן.
המנוחה ע"ה רכשה לפני כ-20 שנה שטח בן כ-930 דונם מהכנסייה הקתולית, על מנת לקדם בו רובע מגורים ענק בן 12,800 יחידות דיור. במהלך השנים, ניהלה מאבקים משפטיים ממושכים מול הכנסייה ומול חברות מתחרות, עד שבשנה האחרונה החלה לקדם תוכנית מוסכמת מול העירייה.
לפני מספר חודשים דווח כי קבוצת משקיעים חרדיים אמריקאים השקיעה 900 מיליון ש"ח עבור מחצית מהקרקע, רכישה שהביאה להכפלת שוויה פי שלושה – לאחר שכהן רכשה אותה בעבר בכ-300 מיליון ש"ח בלבד. בין המשקיעים נמצאים בני משפחת שרון מקבוצת Cammeby’s ומספר יזמים חרדים בולטים מהארץ ומהעולם.
התוכנית הוגשה לאחרונה לוועדה המחוזית ירושלים, אך נדחתה לבקשת ראש העיר שמואל גרינברג בטענה להיעדר התאמה לעקרונות כלכליים לעיר. גרינברג הציב תנאי לפיהם לא ניתן יהיה לאשר בניה למגורים אלא אם תתקדם במקביל תכנית תעסוקה ומסחר שתבטיח הכנסות לאיזון כלכלי של הרובע החדש. בהמשך, לאחר סיכומים שונים מול ראש העיר גרינברג, התוכנית זכתה לברכת העירייה ועלתה בשנית לוועדה המחוזית.